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    3. 2020年農村土地分配政策

      來源:華律網整理 2019-12-02 1679 人看過

      現在越來越多的農村地區進行的土地的征遷,一方面為了促進農村的發展,另一方面是為了經濟的發展。新的一年,對農村土地的分配政策也是進行更新,不同的地區其政策也是存在差異。接下來華律網小編為大家介紹,政府的補償政策。

      一、農村土地分配政策

      1、補償給股東

      已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

      2、補償給集體經濟組織

      (1)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。

      (2)實行統一安置的,土地征收補償標準歸該集體經濟組織。

      3、補償給農民

      (1)放棄統一安置的,實行安置補助費支付給被征地農民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配,分配對象為該集體經濟組織全體成員。

      (2)農村土地沒有實行家庭承包經營,仍然實行統一經營的,其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。

      (3)征收、征用集體經濟組織的機動地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。

      二、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。

      政策解讀:試點宅基地改革,基本原則是一戶一宅,未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置,國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配,而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民,他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有償退出,由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策,要求各地市建立農村宅基地退出資金庫,對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民,給予一次性經濟補助。

      三、農村土地征收注意事項

      1、發布征地公告

      征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:(1)征地范圍、(2)面積、(3)補償方式、(4)補償標準、(5)安置途徑、(6)征地用途。公告應當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內。公告作出之后,村民不得搶栽、搶種農作物,也不得搶建建筑物。

      2、征詢村民意見

      征地公告發布之后,縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容征詢村集體經濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見,縣級或市級國土資源部門應當記錄在案,著手協調解決,同時還應當告知他們有權提出聽證申請,并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后,縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。

      3、實地調查與登記

      土地征收過程中的實地勘察程序是至關重要的。在這個環節里面,縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人,去征收范圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查,并將調查情況現場填制成表,一式三份,然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容,確認無誤之后由土地所有權人、使用權人簽字??h級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。

      以上就是華律網小編的介紹,土地的征遷是會按照不同的土地類型進行不同比例的補貼。以及對待不同的群體所進行的補償金額也是不一致。所以大家在征遷的時候也需要采取合理的手段,不要盲目進行征遷,希望大家也可以維護自己的合法權益。

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